Identifikator: 240085

Wohnhaus mit Einliegerwohnung

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290.000 €

Kaufpreis

Zimmer

211 m²

Wohnfläche

1.425 m²

Grundstücksfläche

Adresse

74594 Kreßberg

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Grundriss (PDF)

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

211 m²

Grundstücksfläche

1.425 m²

Zimmer

Baujahr

1964

EnergieausweisH

>250

Endenergiebedarf
250 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Endenergiebedarf

250

Baujahr lt. Energieausweis

1963

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Kohle, Öl

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem Teilort von Kreßberg. Die Umgebungsbebauung ist abgeschlossen und von Ein-/Zweifamilienhäusern geprägt.

Das großzügige Grundstück (Hanglage; Südausrichtung; Fernblick) hat einen ganz besonderen Scharm und bietet einem eine Vielzahl von Möglichkeiten (Grillplätze, Freisitze, etc.)

Objektbeschreibung

Sonstiges

Ausstattung

Befeuerung

Öl, Kohle

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage, die im hinteren Bereich auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Neben der Garage befinden sich weitere Parkmöglichkeiten im Freien.

Die Liegenschaft bietet mit drei Terrassen, einem Balkon und einem überdachten Freisitz an der oberen Grundstücksgrenze eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die warmen Sonnenstunden optimal zu genießen!

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ELW) mit Terrasse, einem Heizraum, einem Keller und einem Raum, der derzeit mit einem WC ausgestattet ist.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, hier ist eine 4-Zimmern-Wohnung mit Balkon und gleich zwei Terrassen anzutreffen.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, dass noch weiteres Wohnpotential bietet.

Derzeit ist hier lediglich ein Zimmer ausgebaut...

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne unser Exposé an.

Preise & Kosten

Käufercourtage

3,57 inkl. MwSt.

Kaufpreis

290.000 €

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