Obersulm ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die durch ihre Lage im idyllischen Weinsberger Tal besticht. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen und naturnahen Erholungsgebieten ist Obersulm besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Stadt Heilbronn ist ca. 15 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B39 schnell erreichbar.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind im Ort vertreten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Erholungssuchende bieten sich die nahen Weinberge, Wanderwege und Radstrecken durch das Weinsberger Tal an. Sport- und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Autobahn A6 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage (18 Parteien) für Senioren, besser bekannt unter dem Stichwort "Altenbetreutes Wohnen".
Das altenbetreute Wohnen verbindet ein Höchstmaß an Selbstständigkeit mit der Sicherheit bedarfsgerechter Unterstützung. Bewohner leben in barrierefreien eigenen vier Wänden und können bei Bedarf flexibel auf Service- und Pflegeleistungen zurückgreifen. So wird ein selbstbestimmter Alltag bis ins hohe Alter ermöglicht.
Der großzügige Gemeinschaftsraum bildet das lebendige Herzstück der Wohnanlage und lädt zu geselligen Momenten ein. Dank der angegliederten Küche inkl. Einbauküche und der direkt vorgelagerten Terrasse bietet er den Bewohnern den perfekten Rahmen für gemeinsame Grillabende, Spielenachmittage oder private Feiern.
Diese vielseitigen Räumlichkeiten fördern ein aktives Miteinander und schaffen Raum für eine lebendige, harmonische Nachbarschaft.
Schon beim Betreten der Wohnung über das massive Haustürelement empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus steuern Sie das großzügige Tageslichtbad an, welches mit einem WC, einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch samt Spiegelschrank sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komfortabel ausgestattet ist.
Eine edle Ganzglastür führt weiter in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur gemütlichen Dachloggia, die dank einer elektrischen Markise angenehmen Sonnenschutz bietet. Das geräumige Schlafzimmer grenzt unmittelbar an diesen Wohnbereich an. Die Küche ist harmonisch an den Essplatz angegliedert und überzeugt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte.